賃貸物件を借りた場合の一般的な原則は、賃料の支払いが生じた日から借りた店舗の使用が可能となることです。この賃料の支払いが発生する日、いわゆる賃料発生日のことを、不動産用語では略して賃発と呼んでいますので、これから店舗を借りて商売をしようと考えている人は覚えておきたい用語です。
店舗を貸す側はなるべく早く契約を結ぶことによって賃発を早くしたいと考えますし、借りる側はまだ店舗のオープンまで時間がかかるにも関わらず、早めに賃料の支払いをしないとけない状況は避けたいと考えます。両者の思惑はまったく正反対となるために、店舗賃貸で商売をするにあたってはいつから賃発となるかを把握しておくことは、とりわけ借り主に強く求められると言っていいでしょう。貸す側にとっては借りたいという申し出があった場合に、貸すのに何の問題もないとなれば賃貸契約書を取り交わした日を賃料発生日と考える可能性が無きにしも非ずだからです。
